买房延期违约金怎么算
- 律师解析
-
1.买房延期违约金计算分约定和法定两种。
若合同明确约定计算方式和数额，按约定执行，像每日按购房款万分之几支付。
2.若合同未约定，逾期交房按同地段同类房屋租金标准算；
逾期付款按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息算。
3.计算时要结合逾期天数、购房款金额等。
有争议可走法律途径，由法院判定。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，小许购买小丽的房屋。合同中未明确约定延期交房违约金的计算方式。交房期限到后，小丽未能按时交房。小许要求小丽支付违约金，小丽认为应少付，双方对违约金数额的计算产生争议，无法协商一致，小许遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、因合同未约定违约金计算方式，根据相关司法解释，逾期交付使用房屋的违约金数额可参照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、法院会依据实际逾期天数、购房款金额等因素，准确判定违约金数额，以解决双方的争议。
0
问题没解答? 125636人选择咨询律师
买房延期违约金怎么算
一键咨询
