农村楼房拆除怎么赔偿
- 律师解析
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1.合法建筑赔偿：
按重置成本价结合成新评估，涵盖建筑成本、装修价值等。
依据结构、面积、使用年限算重置成本，再考虑折旧确定补偿。
2.违法建筑赔偿：
可能无补偿，部分地区给材料残值补偿。
3.补偿方式：
有货币补偿（给现金）和产权置换（提供安置房）。
因公共利益拆除，还有搬迁、临时安置补助。
4.注意事项：
各地标准不同，要参考当地政策法规。
及时关注公告，与拆迁部门沟通，必要时咨询律师维权。
案情回顾:
小许在农村有一栋楼房，遇政府拆迁。小许认为自家楼房是合法建筑，应按重置成本价结合成新评估补偿，且补偿应包含房屋建筑成本和装修装饰价值。但拆迁部门认定小许部分建筑为违法建筑，不予补偿，只给材料残值补偿。双方就补偿范围和金额产生争议，小许不知如何维权。
案情分析:
1、对于合法建筑，依据法律规定应按重置成本价结合成新评估确定补偿金额，涵盖房屋建筑成本、装修装饰价值等，拆迁部门应按此标准对小许合法部分建筑进行补偿。
2、若小许部分建筑被认定为违法建筑，虽可能不予补偿，但有些地方会给予适当材料残值补偿，拆迁部门做法有一定依据。小许应关注当地拆迁政策和相关法律法规，及时与拆迁部门充分沟通，必要时可咨询专业律师维护自身权益。
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