房屋买卖撤销之诉流程是啥
- 律师解析
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1.有撤销事由：
存在重大误解、欺诈等法定情形。
2.提交诉状：
原告向有管辖权法院起诉，写清原被告信息、诉求及理由。
3.法院送达：
受理后向被告送达副本。
4.举证质证：
双方按规定完成。
5.开庭审理：
法庭调查、双方辩论。
6.作出判决：
判撤销合同，双方返还财产，过错方赔偿。
注意撤销权有期限，一般一年，重大误解九十日，受胁迫一年。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许称签订合同时存在重大误解，认为房屋实际面积与合同约定不符。小许欲撤销该合同，于是向有管辖权的法院提起房屋买卖撤销之诉，将小李列为被告，在起诉状中写明相关信息、撤销合同的诉讼请求及事实理由。小李收到法院送达的起诉状副本后，双方进入举证、质证阶段，随后法院开庭审理此案。
案情分析:
1、小许提起房屋买卖撤销之诉有法定撤销事由即重大误解，但需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，若超出此期限撤销权消灭。
2、小许按流程向有管辖权的法院提交起诉状启动诉讼程序符合规定。法院受理后向被告送达相关材料，双方进行举证、质证，再经开庭审理后，若法院判决撤销合同，小许和小李应相互返还财产，若一方有过错还需赔偿对方损失。
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