想退商铺赔违约金能退掉吗
- 律师解析
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1.先看与商铺出租方合同里违约金和解除合同条款。
若违约，如未按时付租金，出租方可按约定扣违约金。
2.违约金有补偿和惩罚作用。
无特别约定时，付违约金后退铺需和出租方协商。
若违约损失小且有合理理由，可尝试沟通。
3.觉得违约金过高，可按规定请法院或仲裁机构调整。
最终能否退铺要综合判定，协商不成可走法律途径。
案情回顾:
小许承租了小丽的商铺，在租赁期间，小许未按约定支付租金，小丽依据合同约定欲扣除违约金。小许想退掉商铺，认为违约金过高，且自己虽违约但给小丽造成的损失远小于违约金，有合理理由退铺，希望与小丽协商退还部分违约金并退掉商铺，但小丽未同意，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，若小许存在违约情形，如未按约定支付租金，小丽有权依据合同约定扣除违约金。因为违约金具有补偿和惩罚性质。
2、在合同无特别约定时，小许支付违约金后能否退掉商铺需与小丽协商。若小许违约给小丽造成的损失远小于违约金，且有合理理由退铺，可尝试沟通。
3、若小许认为违约金过高，可依据《民法典》相关规定，请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。最终能否退掉商铺，要综合合同履行情况、双方过错程度等因素判定，协商不成可能需通过法律途径解决。
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