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买完房想退房怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-01
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李晶律师
李晶律师在线
上海博象律师事务所/主办律师
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律师解析
1.开发商违约
若开发商逾期交房超期、房屋质量差等,购房者可解除合同退房,要求返还房款与利息,开发商担责。
2.贷款受阻:
因政策或银行问题无法贷款,且合同约定贷款支付,可与开发商协商退房,互不担责。
3.协商一致
买卖双方达成共识,签退房协议,明确退款等事宜并执行。
退房手续多,建议先看合同,再和开发商协商,必要时咨询律师维权。

案情回顾:

小许购买了一套商品房,支付房款后,因开发商逾期交房超过合同约定期限,小许要求退房。同时,小丽在购房时约定以贷款支付房款,却因政策变化无法贷款,也提出退房。另外,小胡和开发商经协商一致,决定退房。然而,开发商对三人的退房要求处理态度不一,引发争议。

案情分析:

1、对于小许的情况,因开发商逾期交房超约定期限,构成违约,小许有权依据法律规定解除合同退房,还可要求开发商返还购房款及利息,并承担违约责任
2、小丽因政策变化无法贷款,且合同约定以贷款支付房款,她可与开发商协商退房,双方互不承担违约责任。
3、小胡与开发商协商一致退房,应按照签订的退房协议明确的退款时间、方式等相关事宜执行。在处理退房问题时,当事人都应先查看购房合同约定,与开发商积极沟通,必要时咨询律师维护权益。
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买房交完首付想退房咋办
退房应根据合同条款处理,未规定则尝试友好协商。协商无果可向第三方机构调解,有异议可向法院起诉。出卖方违约应加倍赔偿定金,买方原因需承担违约责任。
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买完商铺想退房怎么退
10w+浏览2024-07-28
买房合同签完想退房怎么办
购房后退房无固定时限,开发商根本性违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
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房产纠纷
买房交完首付想退房
10w+浏览2023-09-05
买房交完首付想退房怎么办
处理退房事宜,应依据合同条款妥善处理,合同未约定则双方应诚信协商。协商无果可申请调解,调解不成可向法院提起诉讼。卖方如失信导致合同解除,消费者可追索双倍定金;买方违约也需承担相应责任。
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房产纠纷
买房签完合同想退房
10w+浏览2024-11-18
买房想退房怎么办
购房者想退房时,应书面通知开发商,如挂号信或传真,或直接电话告知。开发商应在接到通知后15个工作日内,办理解除或终止与银行的协议手续。完成后,开发商应全额退还购房款。购房者需及时办理取消公积金及银行按揭还款手续。
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房产纠纷
买完商铺想退房可以退吗
10w+浏览2024-07-28
买房想退房怎么办
购房者想退房时,应书面通知开发商,如挂号信或传真,或直接电话告知。开发商应在接到通知后15个工作日内,办理解除或终止与银行的协议手续。完成后,开发商应全额退还购房款。购房者需及时办理取消公积金及银行按揭还款手续。
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房产纠纷
买房合同签完想退房怎么退
10w+浏览2024-07-21
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