装修交房延迟违约金如何计算
- 律师解析
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1.违约金计算以合同约定为准。
若合同明确规定，按逾期天数乘以每日违约金标准算。
2.若合同无约定或约定不明，依据《民法典》，以违约损失为基础，结合合同履行、当事人过错和预期利益等因素，按公平和诚信原则衡量裁决。
违约方若认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
案情回顾:
小许与装修公司签订装修合同，装修款50万。合同约定若延迟交房，每日违约金为已付装修款的万分之三。装修公司到期未完成装修，延迟交房10天。小许要求按合同约定支付违约金，而装修公司认为违约金过高，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同有明确约定违约金计算方式的，应按照合同条款执行。本案中合同约定每日违约金为已付装修款的万分之三，小许要求按此计算10天的违约金1500元（500000×0.0003×10）有合同依据。
2、若装修公司主张违约金过高，可请求法院或仲裁机构根据违约行为造成的损失，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量并调整。
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装修交房延迟违约金如何计算
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