装修延迟交房违约金怎么算
最新修订 | 2024-04-09
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包敬立律师
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- 律师解析
- （1）在达成协议的过程中，若明确规定了违约金的内容、数量以及计算方式，那么需遵循该约定；反之，若对此项信息并无约定或表述模糊不清，根据惯例约定，应被视为无效条款。严谨的说法应该是，此情况下的违约金计算将参考整体合同价格的状况而定。（2）按照行业合规标准，违约金的准确计算基础应当是合同的总体价值。这对于维护双方利益和公正公平具有重要意义。（3）当双方签订房屋装修合同之后，如一方出现违约行为，违约金金额的设定既可以参照原有合同条款进行，同时也允许当事人自行商定因违反协议导致的损失赔偿量算方法，或直接规定在发生某一方违约事件时，根据违约情节轻重向另一方支付特定数量的违约金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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