延期交房赔了四百块怎么办
- 律师解析
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1.明确合同约定：
先查看合同里延期交房违约金的具体规定。
2.尝试协商：
若实际赔付比约定低，依据法律，可与开发商协商，要求按约定足额支付违约金。
3.提起诉讼：
协商无果可起诉。
诉讼时提供购房合同、交房时间证明、违约金计算依据等证据。
法院会依事实和法律判开发商是否补足差额，保障权益。
案情回顾:
小许购买了一套期房，购房合同中明确约定了延期交房的违约金标准。然而到了交房时间，开发商却延期交房，且实际赔付给小许的违约金远低于合同约定标准。小许认为开发商应按合同约定足额支付违约金，而开发商则以各种理由拒绝，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在此案中，开发商延期交房未按合同约定足额支付违约金，属于违约行为。
2、小许可先与开发商协商，要求其按照合同约定支付违约金。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。诉讼时，小许需提供购房合同、交房时间证明、违约金计算依据等证据，法院会根据事实和法律判定开发商是否需补足违约金差额。
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