租房住了几天想退房违约金
- 律师解析
-
1.先查看租赁合同里提前退房违约金的约定，若有明确比例，按约定执行。
2.通常提前退房属违约，房东可能按剩余租期租金一定比例（如20%-30%）收违约金，比例依合同或当地实践定。
3.可和房东协商，说明退房原因争取减免。
若房东同意，签补充协议改违约金条款。
协商不成，房东可追究违约责任。
若觉得违约金高，可请求法院或仲裁机构调整，机构会结合实际损失判定。
案情回顾:
小许与房东小李签订了房屋租赁合同。住了一段时间后，小许因个人原因需提前退房。合同中明确规定提前退房需支付一定比例违约金。小许找小李协商，希望减免部分违约金，但小李认为应按合同执行，双方就违约金支付问题产生争议，小许觉得违约金过高，考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据法律规定，合同中明确约定提前退房需支付违约金，小许提前退房构成违约，小李有权按合同追究其违约责任。
2、小许可与小李协商减免违约金，若协商一致并签订补充协议，可变更原合同关于违约金的条款。若协商不成，小许认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合考虑实际损失等因素进行判定。
0
问题没解答? 125404人选择咨询律师
租房住了几天想退房违约金
一键咨询
租房签约合同生效一天不想住了可以退吗
承租者有权选择是否解除租房协议，但违反合同内容需承担违约责任。合同生效后，双方应严格履行约定。若承租者不愿继续租赁，应与房东友好协商，达成一致可解除合同；否则，可寻求法律途径解决，但承租者仍需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷租房住了几天想退房违约金
1w浏览2025-06-01
没住几天退房要违约金
10w+浏览2024-07-27
租的房子住了一天想退怎么办
要是房主不同意退款，协商无望，你可以起诉他的，即使违约一方是你，但是，你愿意支付违约金，那也是合法的。根据《民事诉讼法》第107条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
10w+浏览
房产纠纷租房住了两天想退房违约金多少
1w浏览2025-01-10
酒店住宿退房延长几天算违约
10w+浏览2024-07-28
租房两天不想住,需要交违约金么
1w浏览2025-07-10
商铺签了5年不想租了几天违约金多少
10w+浏览2024-10-22
租房住一天想退房怎么办
1w浏览2025-01-10
租房住了一天不想租了怎么办
租房一天后不想租了，建议尽快与房东沟通协商，争取解除合同并退回租金。若房东拒绝协商，作为租户，您可能需要承担违约责任，如用押金抵扣违约金，甚至赔偿直接和间接经济损失。请根据实际情况妥善处理。
1w浏览2024-04-29
