房屋被拆除后重建还是遗产吗
- 律师解析
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1.若房屋拆除前属遗产，按法定继承等规定，相关权益仍是遗产。
如被继承人去世后房屋未分割就被拆除，继承人按法定程序重建，重建房屋涉及遗产分割时，相关权益仍可作遗产处理。
2.若房屋拆除后，原性质、权属改变，如未经合法程序重建被认定违建，或权益归属明确与原遗产无关，就不再属原遗产范畴。
案情回顾:
小许的父亲去世后，留下一套房屋作为遗产尚未分割。之后该房屋被拆除，小许的哥哥小胡在未与小许商量的情况下自行重建了房屋。小许认为重建后的房屋仍属于父亲的遗产，自己有权参与分割；而小胡则觉得自己重建房屋投入了资金和精力，该房屋权益应归自己，不属于原遗产范畴，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若重建是基于对原遗产房屋权益的延续，像小胡按法定程序申请重建，重建后的房屋在涉及遗产分割等问题时，仍与原遗产房屋有紧密关联，相关权益部分可作为遗产处理，小许有权参与分割。
2、若房屋拆除后改变了原房屋的性质、权属等关键要素，如小胡未经合法程序重建且被认定为违建，或者重建房屋的权益归属有了新的明确界定且与原遗产无关，那就不再属于原遗产范畴，小许无权要求分割。
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房屋被拆除后重建还是遗产吗
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