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代替签名房屋买卖合同纠纷如何起诉

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-01
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.确定管辖法院,通常是合同履行地或被告住所地的法院。
2.起诉时写好起诉状,明确原被告信息、诉讼请求(像确认合同无效、索赔等)和事实理由,着重说明代替签名情况。
3.准备证据,如笔迹鉴定报告、合同原件、沟通记录等能证明纠纷的材料。
4.向法院提交诉状和证据,交诉讼费
法院受理后安排开庭,双方按时出庭陈述、举证质证。
5.法院依事实法律判决,不服判决可在规定时间上诉。
全程遵循法定程序维权。

案情回顾:

小许与小胡签订房屋买卖合同,小胡声称小许的签名是代签。小许认为合同有效,要求小胡履行合同,而小胡则主张合同无效,双方因此产生纠纷。小许决定通过法律途径解决,需要确定管辖法院并起诉。

案情分析:

1、根据相关法律,此类纠纷管辖法院一般为合同履行地或被告住所地法院,小许需向有管辖权法院起诉
2、起诉时小许要撰写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求,比如请求确认合同有效、要求小胡赔偿损失等,并阐述小胡代替签名的具体情况。同时,准备如笔迹鉴定报告、合同原件、沟通记录等证据材料。
3、小许将起诉状及证据提交法院并缴纳诉讼费后,法院受理会安排开庭,原被告双方需按时到庭陈述观点、举证质证,法院会依据事实和法律作出判决。若小许对判决不服,可在规定期限内上诉至上级法院。
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二手房屋买卖中,哥哥代替妹妹买房,有什么问题?
存在以下风险: 1.名义业主可能违约,导致出借方难以取得房屋所有权或收回购房款。 2.银行若发现购房人与贷款人不符,可能宣布合同无效。 3.名义业主在转让房产前若存在债务或婚姻纠纷,可能导致房屋被查封或拍卖。
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