开发商低价售房跑路购房者怎么办
- 律师解析
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1.及时报案：
开发商低价售房跑路可能涉及刑事犯罪，向公安机关报案，让警方介入查明资金流向和开发商情况，为挽回损失找线索。
2.提起诉讼：
梳理购房合同、付款凭证等证据，去法院起诉。
确认合同效力，要求开发商担责，如返还房款、支付违约金。
若其名下有资产，可申请保全防转移。
3.联合维权：
和其他业主团结起来，通过业主委员会等与相关部门沟通，增强维权力量，维护自身权益。
同时关注案件进展，配合司法机关工作。
案情回顾:
小许、小李等多名购房者从某开发商处低价购买房屋并支付了购房款。然而，开发商在收完钱后却跑路了。购房者们发现情况不对，面临着钱房两空的局面，对于如何挽回损失产生了争议，部分人主张自行维权，部分人希望联合起来维权。
案情分析:
1、开发商低价售房跑路的行为可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，购房者应及时向公安机关报案，借助公安机关查明资金流向及开发商相关情况，为挽回损失提供线索。
2、购房者需尽快梳理购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起民事诉讼，确认购房合同效力，要求开发商承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等。若开发商名下有资产，可申请财产保全，防止其转移财产。
3、购房者联合其他业主共同维权，通过业主委员会等组织与相关部门沟通协调，能增强维权力量，最大程度维护自身合法权益。同时，要密切关注案件进展，积极配合司法机关工作。
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