售后回租商铺退房如何处理
- 律师解析
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1.售后回租商铺想退房，关键得看合同怎么说。
先确定协议里关于退房的条款，像条件、程序和违约责任等。
2.若满足退房条件，按合同程序书面通知出租方，并说明理由。
出租方可能让承担违约责任，具体看合同规定。
3.协商不成可走法律途径。
收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉。
法院会依据事实和法律裁决，保障双方权益。
案情回顾:
小许购买了一间售后回租的商铺。一段时间后，小许想退房，然而出租方小胡不同意。双方在退房问题上产生争议，小许认为自己符合退房条件，而小胡却称小许未按约定程序且要承担违约责任。双方多次协商无果，矛盾逐渐激化。
案情分析:
1、处理售后回租商铺退房问题的关键在于查看合同约定。小许应确认与小胡签订的售后回租协议中关于退房的条款，包括退房条件、程序及违约责任等内容。
2、若小许满足退房条件，需按合同约定程序书面通知小胡并阐述理由。小胡若要求小许承担违约责任，要依据合同具体规定判断是否合理。
3、若双方协商不成，小许可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出裁决，维护双方合法权益。
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