公寓房多久退房算违约责任
- 律师解析
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1.提前退房是否违约，要看和房东签的租赁合同约定，没特殊约定的话，提前退房可能违约。
2.“合理期限”很关键。
短期租赁提前几天通知合理，长期租赁提前一两个月通知算合理。
3.若合同约定提前一个月通知可退房，没到一个月就退，大概率违约。
违约要承担违约金，可能是剩余租期租金比例或固定金额，造成其他损失也要赔偿，具体依合同和实际情况定。
案情回顾:
小许与房东小李签订房屋租赁合同，合同约定提前一个月通知房东可退房。租赁期还有数月时，小许因个人原因需提前退房，但仅提前半个月告知小李。小李认为小许未按合同约定提前一个月通知，构成违约，要求小许承担违约责任。小许则觉得半个月通知时间也算合理，不应算违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据双方签订的租赁合同约定，小许需提前一个月通知房东才能退房，而小许仅提前半个月通知，未达到合同约定的条件，构成违约。
2、小许违约后，需按照合同约定承担违约责任。违约责任可能是支付违约金，违约金数额依合同约定，可能是剩余租期租金的一定比例或固定金额。若因小许提前退房给小李造成房屋空置期等其他损失，小许还需进行赔偿。具体违约责任需依据合同条款及实际损失情况判定。
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