买房子交了定金不想买了怎么退
- 律师解析
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1.通常，购房者自身不想买房，定金难退。
因为定金起担保作用，不想履行约定的话，就无权拿回定金。
2.不过，有特殊情况可退。
像认购协议有重大误解、显失公平等可撤销情形，可通过诉讼或仲裁撤销协议退定金；
因不可归责双方的事由致合同未订立，定金也应退，比如开发商没预售许可证。
3.遇到这种事，先看是否符合退定金条件，协商不成，可走法律途径。
案情回顾:
小许与开发商签订房屋认购协议并支付了定金。之后小许因自身原因不想购买该房屋，便要求开发商退还定金，开发商以定金具有担保性质、小许不履行约定债务为由拒绝退还。小许认为可能存在可退定金的特殊情况，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，由于小许自身原因不想买房，根据定金的担保性质，其无权要求返还定金。
2、若认购协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，小许可通过诉讼或仲裁请求撤销协议并要求退定金。另外，若因不可归责于双方的事由，如开发商未取得预售许可证致使合同无法签订，定金也应退还。小许需先查看具体情况，判断是否符合可退定金的条件，协商不成可考虑法律途径解决。
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