已经网签后不给签购房合同怎么办
- 律师解析
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1.网签后开发商不签购房合同，先查看网签合同里关于签书面合同的约定和时间。
若开发商违约，可先沟通，让其说明原因并尽快签约。
2.沟通无果，书面发函催告，限定合理时间签合同，告知逾期追责。
3.若因开发商无法签约，可解除网签，要求退款、付利息，还能追究其违约责任。
注意留好沟通记录等证据，若问题没解决，可起诉维权。
案情回顾:
小许与某开发商进行房屋买卖，完成网签后，开发商却迟迟不与小许签订购房合同。小许查看网签合同，发现其中约定了后续签订书面购房合同的时间节点，而开发商明显未按约履行。小许与开发商沟通，要求说明原因并尽快签约，但协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，开发商未按网签合同约定签订书面购房合同，已构成违约。小许有权要求开发商承担违约责任。
2、小许在与开发商协商无果后，可书面发函催告，限定合理期限签订合同，并明确逾期将追究其违约责任。
3、若因开发商原因最终无法签订购房合同，小许有权解除网签，要求退还已支付款项及相应利息，还可按合同约定主张违约金。小许应收集沟通记录、催告函等证据，若问题仍未解决，可向法院起诉维权。
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