房屋拆迁补偿金归谁所有
- 律师解析
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1.个人合法房产拆迁，补偿金一般归所有权人。
2.共有房屋拆迁，各共有人按份额拿补偿，像夫妻共有房产，补偿两人共享。
3.租赁期内房屋拆迁，承租人可获停产停业损失、搬迁补助等补偿。
4.通过继承、赠与取得房屋权益者，能拿到相应补偿。
判断补偿归属关键看房屋权属。
各地政策有别，要结合当地规定认定。
案情回顾:
小许与小丽为夫妻，二人共同拥有一套房产。后该房屋面临拆迁，小许的朋友小胡称自己对房屋也有部分权益，要求分得拆迁补偿金。同时，此房屋在租赁期内，承租人小静以影响经营为由，要求获得停产停业损失和搬迁补助。各方就拆迁补偿金的归属产生争议。
案情分析:
1、该房屋为小许和小丽的夫妻共同房产，依据规定，此房屋的拆迁补偿金应由小许和小丽共同享有，小胡若没有合法依据证明其对房屋有权益，则无权分得补偿金。
2、由于房屋在租赁期内被拆迁，承租人小静有权获得停产停业损失、搬迁补助等部分补偿。不过，各地拆迁政策和法规存在差异，具体补偿情况还需结合当地规定综合认定。
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