租商铺被告知违约该如何维权
- 律师解析
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1.确认违约情况。
仔细查看租赁合同，判断自己是否真的违反约定。
2.收集证据。
若认为未违约，可收集合同、租金支付凭证、沟通记录等，证明自己的履约情况。
3.协商解决。
和对方交流，表达自己观点，要求对方说明违约理由，共同协商解决方案。
4.法律途径。
协商不成，向法院起诉，诉状中说明事情经过和对方主张的不合理之处，提交证据，由法院裁决，要依法维护权益。
案情回顾:
小许与小李签订了房屋租赁合同。租赁期间，小李突然称小许违约，要求解除合同并扣除押金。小许认为自己并未违约，双方产生争议。小许为证明自身履约情况，收集了租赁合同、支付租金凭证以及与小李的沟通记录等证据，并与小李协商，要求其说明认为自己违约的理由，但协商无果。
案情分析:
1、在判断是否违约问题上，应依据租赁合同约定条款进行确认。小许认为自己未违约，需收集证据证明自身履约情况，其收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等做法符合法律程序。
2、双方协商不成时，小许可通过法律途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，在起诉状中说明事情经过及对方主张违约不合理之处，并提交收集的证据，法院会根据双方证据审理和裁决，确定是否违约及责任承担问题。
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