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父母贷款买房夫妻离婚怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-06-01
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包敬立律师
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律师解析
1.明确父母贷款买房情形。
若房子登记在父母名下,不属夫妻共同财产离婚时夫妻不可分割。
2.若登记在夫妻一方名下,一方父母出资且登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产,离婚时另一方无权分。
3.双方父母出资登记在一方子女名下,若无约定,按出资份额按份共有,离婚按份额分割。
4.婚后夫妻共同还贷,共同还贷及对应增值部分,离婚应给另一方补偿,数额由法院定。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间面临离婚财产分割问题,争议焦点在于一套房产。该房由双方父母出资购买,登记在小许名下,但婚后小许和小丽共同还贷。小丽认为该房应作为夫妻共同财产分割,小许则觉得此房按双方父母出资份额按份共有,且自己父母出资多,应多分。

案情分析:

1、根据法律规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。所以该房可按双方父母出资份额确定双方的份额。
2、对于婚后夫妻共同还贷部分及相对应财产增值部分,离婚时应给予另一方合理补偿。补偿数额需根据具体情况由法院判定。因此,小丽有权就共同还贷部分及对应增值部分获得合理补偿。
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