房东告买房违约我该如何应对
- 律师解析
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1.明确违约情况。
若房东称您未按时付款或未履行合同义务，查看合同确定是否违约。
2.若未违约，收集付款凭证、沟通记录等证据，证明已履行义务。
3.若构成违约，查看合同中违约责任约定，与房东协商降低违约金或争取宽限期。
4.对违约责任有争议，收到起诉通知后，准备答辩状，参加庭审并提供证据维权。
案情回顾:
小许租了小静的房子，小静指控小许未按时付款，构成违约，要求小许支付违约金。小许认为自己按时支付了房租，并未违约。双方因此产生争议，小静欲起诉小许，小许收到起诉通知。
案情分析:
1、首先应明确违约情形，小许需查看合同条款，确认自己是否真的未按时付款构成违约。
2、若小许认为自己未违约，应收集付款凭证等相关证据，证明已依约履行义务。
3、若小许确实构成违约，要查看合同中违约责任的约定，可与小静协商降低违约金数额或争取宽限期等解决方案。
4、因双方对违约责任认定有争议，小许在收到起诉通知后，需积极准备答辩状，向法院阐述观点和理由，按时参加庭审并提供证据维护自身合法权益。
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