拆迁补偿协议无效后该怎么补偿
- 律师解析
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1.拆迁补偿协议无效，按过错原则定补偿方式。
若一方有错致协议无效，过错方要赔对方损失。
如拆迁方隐瞒信息致协议无效，就得担责赔偿。
2.双方都有错，各自担责。
3.被拆迁方已履行部分，按实际情况补偿。
如完成搬迁，给搬迁费；
房屋已拆，按重置成本和新率补偿。
补偿数额综合评估确定，保障公平合理。
案情回顾:
小许与拆迁方签订拆迁补偿协议，后发现该协议无效。原来拆迁方故意隐瞒了拆迁地块的规划用途这一重要信息，导致小许在不知情的情况下签订协议。小许已按照协议完成搬迁，且房屋已被拆除。小许认为拆迁方应承担全部赔偿责任，而拆迁方称小许自身也有审查不严的过错，双方就赔偿责任和数额产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，因一方过错导致协议无效，有过错方应赔偿对方因此所受损失。本案中拆迁方故意隐瞒重要信息致使协议无效，存在过错，需承担赔偿责任。
2、若双方都有过错，则各自承担相应责任。但本案中小许虽有审查义务，然而主要过错在于拆迁方隐瞒信息，拆迁方应承担主要赔偿责任。对于小许已完成的搬迁行为，应给予搬迁费用补偿；房屋已拆除，可根据房屋的重置成本结合成新率等因素对小许进行补偿，具体数额需综合多方面因素，通过评估等方式确定，以保障小许的损失得到合理弥补。
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拆迁补偿协议无效后该怎么补偿
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