搬迁宅基地如何赔偿
- 律师解析
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1.宅基地搬迁赔偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费归集体，安置补助费用于安置农民，分配由集体定，附着物和青苗补偿费归所有者。
2.补偿标准各地有别，会考虑地价、土地用途、房屋重置成本等。
一般由评估机构作价确定赔偿额。
3.若对补偿不满，可申请协调、裁决。
如觉得补偿低，先向土地管理部门申请协调，不成再申请裁决。
案情回顾:
小许的宅基地面临搬迁，当地给出了赔偿方案。但小许认为补偿过低，不符合当地实际情况。此次赔偿涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，可小许不清楚各项费用的归属和分配方式，且认为评估机构给出的作价不能反映自己宅基地及房屋的真实价值，于是与负责搬迁赔偿的部门产生了争议。
案情分析:
1、根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费用于安置被征地农民，具体分配方式由农村集体经济组织决定，地上附着物及青苗补偿费归其所有者。所以此次赔偿中各项费用应按此规定处理。
2、补偿标准通常会综合考虑该宅基地所在区域的地价、土地用途、房屋重置成本等因素，通过评估机构评估作价确定。若小许对补偿标准有异议，可向当地政府土地管理部门申请协调，协调不成可申请裁决，以此维护自身合法权益。
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