结婚前的拆迁房算共同财产吗
- 律师解析
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1.通常，婚前拆迁房不算夫妻共同财产，因其源于婚前个人房产权益，具有个人属性。
2.特殊情形下，一方婚前房屋拆迁，婚后用共同财产扩建、翻建，新增价值对应的份额或属共同财产。
3.若拆迁房基于婚后政策获得，或双方婚后共同出资争取权益，也可能被认定为共同财产。
具体判定要结合实际情况。
案情回顾:
小许与小丽结婚，小许在婚前有一套房屋面临拆迁，婚后获得了拆迁房。小许认为该拆迁房是自己的婚前财产，与小丽无关。而小丽则觉得婚后两人对生活有诸多共同投入，该拆迁房应算夫妻共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、一般而言，婚前拆迁房是一方基于婚前个人房产等权益获得的补偿安置房屋，权益来源具有婚前个人属性，像小许这种婚前房屋拆迁所得的房屋，通常不算夫妻共同财产。
2、不过，如果存在特殊情形，比如婚后用夫妻共同财产对该房屋进行扩建、翻建等添附行为，或该拆迁房是基于双方婚后政策等因素共同获得，或双方婚后共同出资参与部分权益争取等，该房屋可能被认定为夫妻共同财产。本案需结合实际拆迁政策、房屋来源及相关行为等综合判定。
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