退房违约金会写在合同里吗
- 律师解析
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1.退房违约金属于合同违约条款，一般会在房屋买卖合同中明确约定。
这样做是为保障交易和双方权益，比如购房者因自身原因退房，要按房价一定比例付违约金；
开发商违约致购房者退房，开发商也需担责。
2.合同写明违约金，发生退房纠纷时，双方能按约定确定责任和赔偿，避免争议。
若合同没约定，后续判定责任和赔偿会依据法律和实际损失，更复杂且不确定。
所以合同通常会写明相关内容。
案情回顾:
小许与开发商签订房屋买卖合同，合同中明确约定若购房者因自身原因提前退房，需按房价的5%向开发商支付违约金。后小许因个人原因想提前退房，开发商要求小许按合同约定支付违约金，小许认为违约金过高，拒绝支付，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，合同中的违约条款具有法律效力。本案中，合同明确约定了购房者提前退房的违约金，小许应受该条款约束。
2、若合同未约定退房违约金，处理退房纠纷时需依据法律规定及实际损失等判定责任与赔偿，情况会更复杂。而此案例合同有明确约定，双方应按合同确定责任和赔偿金额，小许以违约金过高拒绝支付缺乏依据。
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退房违约金会写在合同里吗
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