起诉前转移房产算恶意转移吗
- 律师解析
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1.起诉前转移房产是否恶意，要具体分析。
若债务人明知有债，为逃债低价转给关联方，且对方知情，算恶意转移，债权人可诉请撤销。
2.正常房产交易，像合理价格出售、继承等，无逃债目的，不算恶意转移。
3.怀疑恶意转移，要及时收集房产转移时间、价格、双方关系等证据，维护自身权益。
案情回顾:
小许因生意周转困难向小李借款50万元，借款到期后小许未能如约还款。小李多次催讨无果后决定起诉小许。然而，在小李起诉前，小许将名下唯一房产以明显低于市场的价格转让给了其亲戚小胡。小李认为小许此举是为逃避债务恶意转移财产，而小许则称这是正常的家庭内部交易。
案情分析:
1、判断小许转让房产是否为恶意转移需看其主观故意和是否损害债权人利益。小许在债务到期且未偿还，面临被起诉的情况下，以低价将房产转让给关联方小胡，若小胡知晓该债务情况，则很可能被认定为恶意转移。
2、若被认定为恶意转移，根据法律规定，小李可向法院提起撤销权之诉，请求撤销小许的房产转移行为。小李应及时收集房产转移时间、价格、小许与小胡的关系等相关证据，以维护自身权益。
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