竞租商铺商铺未拍出去违约吗
- 律师解析
-
1.若竞租时双方对结果有明确约定，如未拍出时出租方的责任，未拍出可能构成违约。
2.通常竞租是获取租赁权的竞争，非出租方故意或违规操作，未拍出一般不违约。
3.若出租方在竞租中有违规行为，如操纵结果、提供虚假信息，影响竞租人权益，可能构成违约。
4.判定违约需结合竞租协议和相关法律，有争议可协商、调解或诉讼解决。
案情回顾:
小许参与商铺竞租，竞租结束后商铺未拍出。小许认为出租方在竞租程序中操纵结果，导致自己未能获得租赁权，出租方应承担违约责任。而出租方称未拍出并非自身主观故意或违反约定操作，不构成违约。双方就出租方是否违约产生争议。
案情分析:
1、若双方在竞租过程中对竞租结果有明确约定，如商铺未拍出时出租方需承担的责任，且此次未拍出符合该违约情形，那么出租方构成违约。
2、若未拍出去并非出租方主观故意或违反相关约定操作，一般不构成违约。但本案中，若小许能证明出租方存在操纵结果等违规行为，影响了其权益，出租方可能构成违约，需依据竞租协议和相关法律法规综合判断。双方可通过协商、调解或诉讼解决争议明确责任。
0
问题没解答? 125683人选择咨询律师
竞租商铺商铺未拍出去违约吗
一键咨询
