延期交房起诉需要准备哪些证据
- 律师解析
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起诉延期交房，需准备以下证据：
购房合同：
明确交房时间等关键内容，是基础证据。
延期交房通知：
可证明开发商承认延期事实。
实际交房材料：
如入住通知、钥匙领取记录等。
损失证据：
包括租金合同、额外租房票据、物业费水电费凭证等。
沟通记录：
如聊天记录、邮件、函件等。
证据形成链，能更好维权。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间。然而到了交房日期，开发商并未交房，仅发出了延期交房通知。小许无奈只能继续租房居住，产生了额外的租金损失。小许多次与开发商沟通协商延期交房事宜，并保留了相关聊天记录。后来开发商通知小许交房，小许认为开发商延期交房给自己造成了损失，准备起诉开发商，双方就赔偿问题产生争议。
案情分析:
1、购房合同是起诉延期交房的基础证据，明确约定了交房时间等关键条款，可证明开发商未按约定时间交房的违约事实。
2、开发商发出的延期交房通知，能直接证明其承认延期事实，是重要的证据之一。
3、实际交房时间的相关材料，如入住通知、钥匙领取记录等，可确定实际交房时间，进而计算延期时长。
4、因延期交房造成损失的证据，像租金损失的租赁合同、额外租房费用票据等，能证明小许因开发商延期交房遭受的经济损失。
5、与开发商沟通协商延期交房事宜的记录，如聊天记录、邮件、函件等，可证明小许积极与开发商沟通，维护自身权益。这些证据相互印证，形成完整证据链，有助于小许在诉讼中有力支持诉求，维护合法权益。
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