房产纠纷书面协议有法律效力吗
- 律师解析
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1.房产纠纷书面协议通常有法律效力。
依据《民法典》，有效民事法律行为需行为人有相应能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.书面房产协议若为双方真实意愿，内容合法，形式合规，一般会被认定有效。
像房屋买卖协议明确关键内容，双方签字即具法律约束力。
3.若一方违约，另一方可依协议追究责任，通过法律维权。
若协议有重大误解等可撤销情形，受损方可请求撤销。
案情回顾:
小许和小李签订了一份房屋买卖书面协议，协议明确约定了房屋位置、价格及付款方式等内容。然而，小李事后以签订协议时受到小许欺诈为由，拒绝履行协议。小许认为协议是双方真实意愿表示，小李应按约履行，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定且不违背公序良俗这些条件的民事法律行为有效。此房屋买卖书面协议明确约定关键内容，若不存在影响效力的情形，应认定有效，对双方产生法律约束力。
2、若小李能证明签订协议时存在欺诈等可撤销情形，其有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。若无法证明，小许有权依据协议追究小李的违约责任，通过法律途径维护自身权益。
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