延期交房漏水停电该如何维权
- 律师解析
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1.开发商延期交房属违约，可按合同约定追究其责任，要求支付违约金或赔偿损失。
2.房屋在质保期内漏水，可让开发商维修；
若有损失，可主张赔偿。
3.遇停电，先明确原因，若是开发商过错，可要求恢复供电并赔偿损失。
4.维权时及时收集证据，如购房合同、相关照片视频等。
与开发商协商无果，可发律师函或起诉。
案情回顾:
小许购买了一处房产，开发商未按合同约定时间交房。交房后不久，小许发现房屋存在漏水问题，且多次出现停电情况，严重影响其正常居住。小许要求开发商承担延期交房违约责任、对房屋漏水进行维修并解决停电问题，但开发商以各种理由推诿，双方协商无果。
案情分析:
1、依据相关法律，开发商延期交房构成违约，小许可根据购房合同约定追究其违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。
2、房屋在质保期内出现漏水，开发商应承担维修责任，若因漏水给小许造成损失，小许还可主张赔偿。
3、对于停电问题，若为开发商过错导致影响正常居住使用，小许有权要求其恢复供电并赔偿损失。
4、小许维权时需收集购房合同、交房时间证明、漏水停电的照片视频、损失凭证等证据。若与开发商协商不成，可通过发送律师函或向法院提起诉讼等途径维护自身权益。
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