商铺返租租金不给能否申请强制执行
- 律师解析
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1.若商铺返租合同约定租金支付，对方未履行，满足条件可申请强制执行。
2.要有生效法律文书，像法院判决书、仲裁裁决书，确定对方付租义务。
3.规定履行期过，对方未付，可向法院提交申请。
法院受理后，会查询、冻结资金，查封、拍卖财产。
4.申请要注意时效，一般在文书规定履行期满两年内提出，还要配合提供财产线索。
案情回顾:
小许与小胡签订商铺返租合同，合同明确约定了租金支付条款。然而，小胡未依约支付租金。小许将小胡诉至法院，法院审理后判决小胡需支付租金。但在判决书规定的履行期限届满后，小胡仍未支付。小许遂向法院申请强制执行，可小胡认为执行期限还未到，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在有生效法律文书（如本案的法院判决书）确定对方负有支付租金义务，且规定履行期限届满后对方仍未支付的情况下，可向法院提交强制执行申请。本案中小许具备申请条件。
2、申请强制执行需注意时效问题，一般是生效法律文书规定履行期间届满之日起两年内。小许应在该期限内申请，同时配合法院提供小胡相关财产线索，以便法院采取查询、冻结、划拨银行账户资金，查封、扣押、拍卖财产等执行措施促使小胡履行支付租金义务。
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