包租商铺违约该通过什么方式
- 律师解析
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结论：
包租商铺违约可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
法律解析：
当包租商铺出现违约情况，协商是较为理想的解决途径，成本低还利于维持合作关系，能让违约方按合同承担违约责任。
若协商不成，可请中立第三方如行业协会进行调解，推动双方达成和解。
若合同中有仲裁约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁，其程序简便且一裁终局。
若没有仲裁约定，则可向法院起诉，准备好起诉状和证据，由法院判决，对方不履行判决还能申请强制执行。
这些解决方式均有明确的法律依据，《中华人民共和国民法典》保障了合同当事人的合法权益。
如果在包租商铺违约方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小许将商铺出租给小李，双方签订了租赁合同。然而租赁期间，小李出现违约行为。小许发现后与小李直接沟通，明确指出其违约，要求按合同承担违约责任，但小李拒绝。小许遂寻求行业协会调解，可小李依旧不接受调解方案。因合同中有仲裁约定，小许便向约定的仲裁机构提交了仲裁申请。
案情分析:
1、小许在发现小李违约后，首先选择协商解决，这符合通过与违约方直接沟通要求其承担违约责任的方式，成本低且利于保持合作关系。
2、协商无果后小许申请调解，找中立第三方行业协会介入促使双方和解，这是合理的纠纷解决途径。
3、因合同有仲裁约定，小许向约定仲裁机构提交申请，符合根据合同约定申请仲裁的解决方式，仲裁程序简便且一裁终局。
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