包租商铺不给房租怎么办
- 律师解析
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结论：
包租商铺不给房租，可先查看合同与承租方协商，协商无果发律师函，仍不支付则通过法律途径解决，如诉讼或仲裁，过程中可申请财产保全。
法律解析：
依据民法典，租赁合同是约束出租方和承租方权利义务的重要依据。
查看合同中租金支付和违约责任条款，能明确双方的权责。
先与承租方协商并给予宽限期，是一种友好解决问题的方式。
发律师函是一种正式的法律催告，可让承租方意识到问题的严重性。
若承租方依旧不支付房租，出租方有权通过诉讼或仲裁来维护自身权益。
收集相关证据是为了在法律程序中证明自己的主张。
申请财产保全能保障在胜诉后顺利执行。
若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
案情回顾:
小许将商铺出租给小李，双方签订了租赁合同。然而，到了租金支付时间，小李却未按约支付房租。小许查看合同后，先口头要求小李支付租金并给予宽限期，但小李仍未支付。小许随后发律师函告知违约后果，小李依旧没有行动，小许决定通过法律途径维护权益。
案情分析:
1、小许在发现小李未支付房租后，依据租赁合同相关条款，先与小李协商并给予宽限期，这是合理且符合法律程序的做法。协商无果后发律师函，正式告知违约事实和法律后果，也为后续法律行动做了铺垫。
2、若小许向法院起诉或申请仲裁，其收集的租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，可证明小李违约事实。同时，根据情况申请财产保全防止小李转移财产，能更好保障自身权益。
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