按份共有房屋拆迁怎么赔偿
- 律师解析
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结论：
按份共有房屋拆迁时，房屋价值补偿按共有人各自份额分配，搬迁安置等其他补偿根据实际居住情况、具体政策和各方实际贡献等确定分配方式，无法达成一致可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。
在房屋拆迁时，房屋价值补偿属于对房屋所有权的补偿，所以按份共有人按各自份额分配合理合法。
而搬迁安置补偿等其他补偿与实际居住等情况相关，实际居住的共有人在搬迁等方面有更多需求和付出，所以要根据实际情况、政策及各方贡献等确定分配方式。
当共有人之间就补偿分配有分歧时，协商、调解是较为平和的解决途径，若仍无法解决，向法院提起诉讼，法院会依据法律和实际情况作出公正判决。
如果您在按份共有房屋拆迁补偿分配方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小许和小李按份共有一套房屋，小许占40%份额，小李占60%份额。该房屋面临拆迁，拆迁补偿包括房屋价值补偿和搬迁安置补偿。房屋价值补偿为200万，小许认为搬迁安置补偿应平均分配，小李则觉得应按份额分配，二人就搬迁安置补偿分配无法达成一致，协商无果后决定寻求解决办法。
案情分析:
1、对于房屋价值补偿，根据法律规定，小许应得80万（200万×40%），小李应得120万（200万×60%）。
2、对于搬迁安置补偿，由于二人无法达成一致，可先尝试调解解决。若调解不成，他们可向人民法院提起诉讼，法院会根据法律和实际情况，综合考虑各方实际居住情况、具体政策和各方实际贡献等因素进行判决。
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