夫妻双方贷款买房一方违约怎么办
- 律师解析
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1.夫妻贷款买房，一方违约时，先看贷款与购房合同的违约约定。
2.若一方不按时还款违约，银行可要求提前还清全部贷款本息。
另一方在婚姻中，不一定因对方违约免责，银行可能要求双方还款。
3.非违约方还款后，可按婚内财产约定或法律规定，向违约方追偿其应承担部分。
4.若违约影响房屋交付，另一方可追究违约责任，如索赔、要求继续履约。
具体方式依合同和实际情况定，建议咨询律师维权。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人共同贷款购买了一套房屋。在还款过程中，小许未按贷款合同约定履行还款义务，导致违约。银行要求提前清偿全部贷款本息，小丽担心自己会承担全部责任，且房屋交付也可能受影响，双方就违约责任承担和后续处理产生争议。
案情分析:
1、银行有权依据贷款合同约定，要求夫妻双方提前清偿全部贷款本息，因为该贷款属于夫妻共同债务，小丽不必然因小许的违约行为而免责。
2、小丽在清偿银行贷款后，可依据婚内财产约定或法律规定，向小许追偿其应承担的份额。
3、若小许的违约行为影响房屋交付等购房合同履行，小丽有权依据购房合同追究小许的违约责任，如要求赔偿损失、继续履行合同等，具体救济方式需结合合同条款及实际违约情形综合判断。
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