业主维权开发商起诉购房者如何应对
- 律师解析
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1.当面对开发商起诉，先确定起诉事由。
若为房屋质量纠纷，购房者要收集证据，像检测报告、照片、视频等。
法律规定，房屋质量不符要求，购房者可要求修复或赔偿。
2.若涉及逾期交房等违约纠纷，购房者需查看合同，确认开发商是否违约。
若违约，购房者有权要求其担责，如支付违约金。
3.收到传票后，购房者应按时出庭，如实陈述并主张权益。
也可委托律师，律师会根据案情抗辩，助购房者争取有利结果，如让开发商继续履约、承担赔偿。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，后被开发商起诉。若此次起诉是房屋质量纠纷，小许认为房屋存在质量问题，积极收集检测报告、照片等证据；若为逾期交房违约纠纷，小许梳理合同条款，认为开发商存在违约。接到法院传票后，小许纠结是否按时参加庭审、如何维护自身权益，考虑委托专业律师代理。
案情分析:
1、若为房屋质量纠纷，依据相关法律，出卖人交付的房屋应符合质量要求，若不符合，小许作为买受人可请求修复或赔偿损失，小许收集的证据能支撑其主张。
2、若为逾期交房违约纠纷，若经梳理合同条款确定开发商违约，小许有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。小许按时参加庭审、如实陈述事实并合理主张权益很重要，委托律师代理可依据具体案情运用法律条文有力抗辩，争取让开发商继续履行合同、承担赔偿责任。
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