买房质量不符合要求如何处理
- 律师解析
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1.房子质量不符要求，先看是否在质保期。
在质保期内，可要求开发商维修，这是其按住宅质量保证书应承担的保修责任。
2.若质量问题严重影响居住，购房者可解除合同并要求赔偿。
先和开发商协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
3.诉讼或仲裁时，购房者要提供房屋质量问题的证据，像鉴定报告、照片、视频等，平时也得注意保留证据维护权益。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，入住后发现房屋存在质量问题。小许认为房屋质量不符合要求，与开发商就维修和赔偿问题产生争议。小许要求开发商承担维修责任并赔偿损失，而开发商认为房屋质量问题不严重，拒绝承担相应责任。小许与开发商协商无果，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关规定，首先要确定房屋质量问题是否在质保期内，若在质保期，开发商应按照住宅质量保证书的约定承担商品房保修责任。本案中若在质保期，开发商拒绝承担维修责任的行为不符合规定。
2、若该质量问题严重影响正常居住使用，小许有权解除合同并要求开发商赔偿损失。小许在诉讼中需提供房屋质量不符合要求的证据，如鉴定报告、照片、视频等，以维护自身合法权益。
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买房质量不符合要求如何处理
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