商品房装修质量纠纷案如何维权
- 律师解析
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1.确定问题。
在商品房装修质量纠纷里，先明确质量问题情况与责任归属，收集装修合同、问题照片、鉴定报告等证据。
2.解决途径。
协商不成，按合同约定处理。
有仲裁条款就申请仲裁，没约定则向法院起诉。
3.诉讼鉴定。
诉讼中可申请装修质量鉴定，若属施工方责任，可要求其修复、重做并赔偿损失，含实际损失和可得利益损失，法院会公正判决。
案情回顾:
小许购买商品房后与装修公司签订装修合同。装修完成后，小许发现房屋存在墙面脱落、地板空鼓等质量问题。小许与装修公司协商，要求其承担修复和赔偿责任，但装修公司认为这些问题是小许使用不当导致，拒绝承担责任。双方协商无果，争议焦点在于质量问题的责任归属。
案情分析:
1、在此次商品房装修质量纠纷中，小许应收集相关证据，如装修合同、质量问题照片、鉴定报告等，以明确质量问题的具体情况及责任归属。
2、由于双方协商无果，若装修合同约定了仲裁条款，小许可向仲裁机构申请仲裁；若未约定仲裁，小许可向法院提起诉讼。在诉讼中，小许可申请对装修质量进行鉴定，若经鉴定确属装修公司责任，小许可要求其承担修复、重做、赔偿损失等违约责任，损失赔偿范围包括实际损失及可得利益损失等，法院会依据证据和法律规定作出判决。
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