一房多卖售楼部应承担哪些责任
- 律师解析
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1.民事责任：
购房者可要求售楼部返还已付房款与利息、赔偿损失，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
若合同目的无法达成，购房者可解除合同。
2.行政责任：
房地产主管部门会责令售楼部限期改正，给予警告并罚款。
3.刑事责任：
一房多卖情节严重可能构成合同诈骗罪，相关责任人会被刑事追诉。
骗取财物数额较大，处三年以下徒刑或拘役并处罚金等。
案情回顾:
小许与某售楼部签订购房合同并支付了购房款。后来小许发现，该售楼部将此房又卖给了小丽。小许无法实现购房目的，要求售楼部返还已付购房款及利息、赔偿损失。售楼部却以各种理由拖延。小许认为售楼部应承担责任，双方产生争议。
案情分析:
1、从民事责任看，小许有权要求售楼部返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。因合同目的无法实现，小许也可解除合同。
2、行政责任方面，房地产主管部门可责令售楼部限期改正，给予警告，并处以罚款等处罚。
3、若售楼部一房多卖情节严重，以非法占有为目的骗取小许财物，可能涉嫌合同诈骗罪，相关责任人会面临刑事追诉，承担相应刑罚。
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