宅基地动迁怎么补偿
- 律师解析
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1.货币补偿：
按宅基地和房屋评估价值给钱，评估会看房屋面积、结构、新旧等情况。
2.房屋安置：
按一定面积标准，给被拆迁人提供安置房。
3.另行审批宅基地：
符合规定时，为被拆迁人重新审批建房用地。
补偿标准因地区而异，与当地经济、土地价值有关。
补偿款含房屋重置价、宅基地地价等。
若对补偿不满，可协商、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小许的宅基地面临动迁，动迁方提出货币补偿方案，根据宅基地及房屋评估价值给予补偿款。但小许认为自家房屋面积大且位置优越，补偿款应更高。动迁方则坚持按既定评估标准补偿。小许还提出想选择房屋安置或另行审批宅基地，动迁方称房屋安置名额已满，另行审批宅基地不符合规定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、动迁补偿方式有货币补偿、房屋安置和另行审批宅基地三种。本案中动迁方提供货币补偿，符合规定，但小许认为补偿款低，动迁方应综合考虑房屋面积、位置等因素合理评估。
2、小许提出选择房屋安置和另行审批宅基地，动迁方应说明名额已满及不符合规定的具体依据。若小许对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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