解除房屋买卖纠纷诉讼如何进行
- 律师解析
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1.确定事由：
先搞清楚诉讼解除的原因，看合同是否符合法定解除条件，或者约定的解除情况是否已出现。
2.准备材料：
准备好起诉状，写清相关信息、诉求与理由。
同时收集能证明解除合理的证据，比如对方违约导致合同目的无法达成的证据。
3.提交诉讼：
向有管辖权的法院提交诉状和证据，法院受理后安排开庭。
4.参与庭审：
双方围绕争议焦点举证、质证、辩论。
若法院判决解除合同，按判决履行义务，维护自身权益。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许支付部分房款后，发现小李曾隐瞒房屋存在重大质量问题。小许认为该问题致使合同目的无法实现，欲解除合同。小李则坚称质量问题不影响居住，不同意解除。双方协商无果，小许决定通过诉讼解除合同。
案情分析:
1、小许提起诉讼解除合同，需明确解除事由。此案例中，小李隐瞒房屋重大质量问题，符合法定解除情形中因对方违约导致合同目的无法实现这一条件。
2、小许应准备好相关材料，如起诉状，要写明双方信息、解除合同的诉讼请求及事实理由，并收集证明房屋质量问题的证据。之后向有管辖权的法院递交材料，法院受理后安排开庭。庭审时，双方围绕解除合同焦点举证、质证和辩论，法院会依据审理情况作出判决，若判决解除合同，双方需按判决履行相应义务。
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