延期交房除了赔偿还有其他办法吗
- 律师解析
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延期交房除赔偿外，还有这些处理办法：
1.继续履约：
可要求开发商按合同时间交房，并担责直至交房。
2.解除合同：
达到解约条件，可依法解约，让开发商返还房款、利息并赔偿。
3.协商改约：
和开发商协商变更交房时间等条款，重定双方权责。
4.追究责任：
通过法律让开发商付违约金、赔偿损失，维护权益。
要根据合同和实际情况选合适方式。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而到了交房日期，开发商却未能按时交房。小许要求开发商继续履行合同并承担违约责任，开发商却提出协商变更交房时间。小许认为开发商应按原合同立即交房并赔偿损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房者有权要求开发商继续履行合同，承担违约责任直至房屋实际交付。小许要求开发商继续履行合同并承担违约责任是合理合法的。
2、若延期交房达到合同约定的解除条件，小许也可依法解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
3、小许和开发商可以协商变更交房时间等合同条款，重新确定双方权利义务。不过小许若不同意协商变更，坚持原合同约定也是其合法权利。
4、小许还可通过法律途径追究开发商违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等，以此维护自身合法权益。具体处理方式应依据合同约定及实际情况来选择。
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