新房厕所漏水开发商不解决怎么办
- 律师解析
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1.先明确漏水原因，若在质保期内是开发商质量问题导致，开发商要负责维修。
可书面告知开发商问题及解决期限。
2.若开发商不解决，可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，让其责令整改。
3.也能按合同约定，通过仲裁或诉讼解决。
仲裁要有协议，诉讼要向有管辖权的法院起诉，准备好购房合同、漏水证据等，还能要求开发商承担费用和赔偿损失。
案情回顾:
小许购买了一套房屋，入住后发现房屋出现漏水问题。经检查，该房屋尚在质保期内，漏水是由于开发商的质量问题导致。小许书面通知开发商在一定期限内解决漏水问题，但开发商并未理会。小许与开发商就维修责任产生争议，开发商拒绝承担维修义务。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在质保期内因开发商质量问题导致房屋漏水，开发商有义务维修。小许书面通知开发商后，开发商仍不解决，其行为已构成违约。
2、小许可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，由该部门责令开发商整改。也可依据合同约定，若有仲裁协议可通过仲裁解决，没有则可向有管辖权的法院提起诉讼，准备好购房合同、漏水相关证据等，在诉讼中要求开发商承担维修费用、赔偿因漏水造成的损失等，以此保障自身合法权益。
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