商铺卖掉还能退房吗
- 律师解析
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1.一般而言，商铺交易完成后不能退房。
因为房屋买卖合同是民事法律行为，双方达成一致且完成过户等手续，合同便生效履行。
2.若要退房，得有法定或约定的可撤销、解除合同的情况，像合同签订有重大误解、欺诈等，或开发商严重违约。
3.没有上述情况却单方面退房属违约，要担责，比如付违约金、赔偿损失。
可先协商，不成则咨询律师走法律途径，也要做好承担不利后果的准备。
案情回顾:
小许购买了小丽的一间商铺，双方完成交易并办理了过户手续。之后小许以个人经营规划改变为由，要求小丽退房退款。小丽认为交易已完成，不同意退房。小许则坚持要求退房，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋买卖合同是民事法律行为，双方达成合意并完成过户等手续后，合同生效并履行完毕，通常情况下不能退房。本案中商铺交易已完成，小许仅以个人经营规划改变要求退房，不符合法定或约定可撤销、解除合同的情形。
2、若不存在法定或约定可撤销、解除合同的情形，小许单方面要求退房构成违约，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿小丽损失等。若小许确有退房必要，可与小丽协商，协商不成可咨询专业律师通过法律途径解决，但要做好承担不利后果的准备。
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