房子没修完开发商跑路了怎么办
- 律师解析
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1.及时收集证据，像购房合同、付款凭证、施工进度照片等。
2.组织业主联名向住建局、房管局等部门反映，让政府介入协调。
3.若开发商有挪用资金等违规行为，向公安机关报案追究刑责。
4.可行使法定解除权解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失，也可申请房屋保全。
5.发起民事诉讼，要求开发商担责，尽快行动维护权益。
案情回顾:
小朱等多位业主购买了某楼盘房屋并签订购房合同、支付款项。然而，他们发现开发商施工进度缓慢，疑似存在挪用资金等违规行为。业主们担心无法按时拿到房子，对于如何维护自身权益产生分歧，部分业主想直接起诉，部分业主希望先向政府部门反映。
案情分析:
1、业主们应立即收集购房合同、付款凭证、施工进度照片等相关证据，以便后续维权使用。
2、可以通过业主联名向当地住建局、房管局等相关部门反映情况，寻求政府部门介入协调解决问题。
3、若有证据表明开发商存在挪用资金等违规行为，可向公安机关报案，追究其刑事责任。
4、业主可根据法律规定，行使法定解除权，解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。还可申请房屋保全，防止房屋被开发商另行处置。
5、也可通过民事诉讼，将开发商列为被告，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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