买房子质量太差如何维权
- 律师解析
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1.明确房屋质量情况，一般瑕疵可让开发商维修并承担费用；
主体结构不合格，购房者可解约并索赔。
2.维权途径：
与开发商协商，提出问题与诉求；
向建设工程质量监督机构投诉；
委托专业机构鉴定后诉讼维权。
3.保留证据，像购房合同、问题照片、鉴定报告等，利于维权。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，入住后发现房屋存在质量问题。小朱认为房屋主体结构可能不合格，要求开发商解除合同并赔偿损失；而开发商则坚称这只是一般质量瑕疵，只需维修即可。双方就问题的性质和解决方式产生了争议，协商无果。
案情分析:
1、若经专业鉴定房屋属于一般质量瑕疵，根据相关法律规定，小朱可要求开发商维修并承担修复费用。
2、若鉴定结果表明房屋主体结构质量不合格，小朱有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。小朱维权可先与开发商协商，若协商不成，可向建设工程质量监督机构投诉，也可通过诉讼方式，委托专业鉴定机构鉴定，依据结论要求开发商承担违约责任。同时，小朱要保留好购房合同、房屋质量问题照片、鉴定报告等相关证据以支持自身主张。
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