商品房买卖合同用错了可以更正吗
- 律师解析
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1.商品房买卖合同出错一般能更正。
买卖双方可协商签补充协议修正错误，补充协议和原合同效力相同。
2.若合同已备案，当事人先申请，经房管局同意，开发商修改合同，重新打印上传备案，再加盖“合同变更备案章”。
3.错误涉及房屋面积、价格等实质内容，要谨慎处理，可咨询不动产登记部门和律师，确保合法，防止纠纷。
及时合法更正合同，保障双方权益。
案情回顾:
小朱与某房地产开发企业签订了商品房买卖合同，之后小朱发现合同里房屋面积存在错误。小朱希望更正此错误，房地产开发企业却认为更改麻烦，起初不愿意配合。双方就合同错误更正问题产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，商品房买卖合同出现错误通常是可以更正的。小朱和房地产开发企业可协商一致，签订补充协议对房屋面积错误内容进行修正，补充协议与原合同具有同等法律效力。
2、若该合同已备案，他们可按流程操作，即由当事人提出申请，经房屋行政管理部门同意后，由房地产开发企业修改合同，重新打印电子合同并上传备案，最后在合同上加盖“合同变更备案章”。
3、因错误涉及房屋面积这一实质性内容，他们需谨慎处理，可咨询当地不动产登记部门及专业律师，确保更正行为合法合规，避免后续产生纠纷。
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