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婚前买房可以变成共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-06-04
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易轶律师
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律师解析
1.婚前全款买房,婚后夫妻可书面约定房产为共同财产,约定有法律效力
2.婚前贷款买房婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时可要求补偿;
也可在婚后约定加名,完成登记后成共同财产。
3.不同地区房产政策和登记手续有别,办理时要依法律和当地要求,备好身份证结婚证等材料,保障双方权益。

案情回顾:

小朱在婚前全款购买了一套房产。婚后,小朱的配偶小丽希望该房产成为夫妻共同财产。小朱起初不同意,认为这是自己的婚前个人财产,但经小丽多次沟通,二人对于是否通过书面约定使房产变为共同财产产生争议。另外,小胡婚前贷款买了房,婚后和小静共同还贷,小静想在房产证上加名,小胡也有所顾虑,二人也产生了类似争议。

案情分析:

1、对于小朱婚前全款买房的情况,根据法律规定,夫妻双方可通过书面约定明确该房产为夫妻共同财产,此约定具有法律效力。所以小朱和小丽可以通过合法书面约定达成房产共有目的。
2、小胡婚前贷款买房,婚后共同还贷部分及对应增值部分,离婚时小静可要求补偿。同时二人也能约定将房产变更为双方名下,完成产权变更登记后即成为共同财产。不过办理时要遵循法律规定和当地房产管理部门要求,准备好必要材料。
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婚前买的房怎么变成共同财产
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