五证不全缴纳全款能退吗
- 律师解析
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1.若房子五证不全还交了全款，通常能要求退款。
五证不全表明开发商卖房不合法，销售行为可能构成欺诈或让合同无效。
2.购房者可先和开发商协商退款。
协商无果，可走诉讼等法律途径。
3.诉讼时，购房者要提供付款凭证等证据证明购房及付款事实。
法院一般会支持退款诉求，还可能让开发商赔偿利息损失。
案情回顾:
小朱看中一处房产并缴纳了全款，但后来发现该开发商五证不全。小朱认为开发商不具备合法销售房屋的资格，要求退款。然而，开发商却以各种理由拒绝退款，双方因此产生争议。小朱与开发商协商无果后，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、五证不全表明开发商不具备合法销售房屋的资格，其销售行为可能构成欺诈或使合同无效。依据相关法律，小朱有权要求解除购房合同并退还已支付的全款。
2、小朱先与开发商协商退款，在协商不成的情况下可通过诉讼解决。诉讼时，小朱需提供支付全款的凭证等相关证据来证明购房事实及款项支付情况，法院通常会支持小朱退还全款的诉求，还可能要求开发商承担相应利息损失等赔偿责任，以维护小朱的合法权益。
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