买商铺返租金跑路如何维权
- 律师解析
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1.收集证据，像租赁合同、付款凭证、宣传资料、返租协议等，这是维权的基础。
2.先和开发商或企业协商，要求其担责，退还租金并赔偿损失。
协商不成，可向消协投诉。
3.必要时向法院起诉，要求解除合同、返还租金、赔偿利息损失等。
诉讼时要讲清事实和依据，积极举证。
4.若受害者多，可联合维权，增强影响力和成功率。
维权要及时、合法、合理。
案情回顾:
小朱、小李等多人与某开发商签订了租赁合同，开发商宣传并承诺返租。他们按约支付租金后，开发商却未履行返租承诺。小朱等人要求开发商承担违约责任、退还租金及赔偿损失，与开发商协商无果。于是部分人向消协投诉，但调解也未能解决问题。小朱等人考虑是否联合起来向法院起诉维权。
案情分析:
1、小朱等人收集的租赁合同、付款凭证、宣传资料、承诺返租的协议等证据是维权的关键，在协商、投诉及诉讼过程中都可作为支撑自身主张的依据。
2、他们先与开发商协商要求承担违约责任符合正常的维权流程。协商不成向消协投诉，借助其调解力量也是合理途径。若消协调解不成，向法院提起诉讼，要求解除合同、返还租金、赔偿利息损失等，能通过司法途径保障权益。
3、众多受害者联合起来共同维权，可增加维权的影响力和成功率，在整个维权过程中及时、合法、合理地进行，能最大程度维护自身权益。
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