买预售房烂尾怎么办
- 律师解析
-
1.若购买的预售房烂尾，先确认开发商是否破产。
若已破产，向管理人申报债权。
2.若未破产，购房者有解除合同的权利。
先书面通知开发商，若其不同意，可诉讼解除。
合同解除后，开发商需退还房款、赔偿利息并承担违约责任。
3.还可联合其他购房者，向政府部门反映，政府或推动复工或协调接盘。
购房者应积极用法律维权。
案情回顾:
小朱购买了一套预售房，然而房屋建设到一半却烂尾了。小朱十分焦急，不清楚该如何维护自己的权益。此时他面临两个问题，一是不确定开发商是否进入破产程序，二是如果开发商未破产，他不知道怎样才能合法解除购房合同并拿回已付房款。
案情分析:
1、小朱应先确定开发商是否已进入破产程序，若已进入，可向管理人申报债权。
2、若开发商未破产，依据《民法典》，小朱有权解除购房合同。他可先书面通知开发商解除，若开发商不同意，可通过诉讼方式解除。合同解除后，开发商应退还已付房款，赔偿利息，小朱还能追究其违约责任。另外，小朱可联合其他购房者，向政府相关部门反映情况，寻求协调解决，推动项目复工或协调其他开发商接盘。
0
问题没解答? 125504人选择咨询律师
买预售房烂尾怎么办
一键咨询
